Wycena nieruchomości wymaga zestawu dokumentów. Poniżej znajdą Państwo wykaz dokumentów, których potrzebuje rzeczoznawca majątkowy. Jeśli przedmiotem wyceny jest:
- odpis z księgi wieczystej (jeżeli lokal posiada księgę wieczystą),
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej dotyczące przydziału lokalu,
- rzut lokalu (mile widziany)
- poświadczony skrócony odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla części wspólnej nieruchomości,
- wypis z ewidencji gruntów i lokali dla działki, na której znajduje się lokal,
- zaświadczenie o samodzielności lokalu,
- rzut lokalu (mile widziany)
- poświadczony skrócony odpis z księgi wieczystej (nie starszy niż 1 miesiąc),
- kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej nieaktualizowanej,
- wypis z ewidencji gruntów (nie starszy niż 1 miesiąc),
- decyzja o warunkach zabudowy (jeśli taka została wydana),
- wypis i wyrys z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub ze studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego
- odpis z księgi wieczystej,
- kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej nieaktualizowanej,
- wypis z ewidencji gruntów (nie starszy niż 1 miesiąc),
- dokumentacja techniczna budynku,
- pozwolenie na budowę,
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania,
- pozwolenie na użytkowanie
- odpis z księgi wieczystej,
- kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej nieaktualizowanej,
- wypis z ewidencji gruntów (nie starszy niż 1 miesiąc),
- dokumentacja techniczna budynku (projekt),
- pozwolenie na budowę,
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania
- bilans,
- rachunek zysków i strat
- odpis z księgi wieczystej dla nieruchomości, na której posadowiono urządzenia przesyłowe,
- mapa zasadnicza lub sytuacyjna w skali 1:500 lub 1:1000 z naniesionym przebiegiem sieci infrastruktury
technicznej, na okoliczność wykazania istnienia oraz miejsca posadowienia urządzeń przesyłowych na
nieruchomości,
- wypis z ewidencji gruntów dla nieruchomości (działek), na której posadowiona jest infrastruktura techniczna,
- wypis z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub studium gminy,
- w przypadku infrastruktury podziemnej, zwłaszcza sieci gazowej, informacje techniczne dot. samego urządzenia
przesyłowego – data posadowienia urządzenia na nieruchomości lub data wydania pozwolenia na budowę
urządzenia przesyłowego, wysokość ciśnienia, średnica urządzenia itp
Jeśli Państwo nie mają doświadczenia w pozyskiwaniu odpowiednich dokumentów, poniżej znajdziecie Państwo
niezbędne informacje.
Księgi Wieczyste znajdują się w Sądach Rejonowych i są prowadzone przez Wydziały Ksiąg Wieczystych.
- Dla nieruchomości położonej na terenie Miasta Poznań ewidencję gruntów prowadzi Zarząd Geodezji i Katastru
Miejskiego GEOPOZ, Poznań, ul.Gronowa 20,
- Dla nieruchomości położonej na terenie powiatu poznańskiego ewidencję gruntów prowadzi Powiatowy Ośrodek
Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, Poznań, ul.Jackowskiego 18
Urząd Miasta lub Urząd Gminy właściwy ze względu na położenie nieruchomości