BIURO WYCEN NIERUCHOMOŚCI s.c.   pl en

POZNAŃ   ul.Wilczak 5/2   61-623 TEL. 061 8266 021 FAX. 061 8266 625 e-mail: hasko@hasko.com.pl

Wycena nieruchomości wymaga zestawu dokumentów. Poniżej znajdą Państwo wykaz dokumentów, których potrzebuje rzeczoznawca majątkowy. Jeśli przedmiotem wyceny jest:

  • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego

    • - odpis z księgi wieczystej (jeżeli lokal posiada księgę wieczystą),

    - zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej dotyczące przydziału lokalu,

    - rzut lokalu (mile widziany)

  • nieruchomość lokalowa

    • - poświadczony skrócony odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla części wspólnej nieruchomości,

    - wypis z ewidencji gruntów i lokali dla działki, na której znajduje się lokal,

    - zaświadczenie o samodzielności lokalu,

    - rzut lokalu (mile widziany)

  • nieruchomość niezabudowana

    • - poświadczony skrócony odpis z księgi wieczystej (nie starszy niż 1 miesiąc),

    - kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej nieaktualizowanej,

    - wypis z ewidencji gruntów (nie starszy niż 1 miesiąc),

    - decyzja o warunkach zabudowy (jeśli taka została wydana),

    - wypis i wyrys z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub ze studium uwarunkowań i kierunków
      zagospodarowania przestrzennego

  • nieruchomość zabudowana

    • - odpis z księgi wieczystej,

    - kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej nieaktualizowanej,

    - wypis z ewidencji gruntów (nie starszy niż 1 miesiąc),

    - dokumentacja techniczna budynku,

    - pozwolenie na budowę,

    - decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania,

    - pozwolenie na użytkowanie

  • nieruchomość zabudowana budynkiem w trakcie realizacji

    • - odpis z księgi wieczystej,

    - kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej nieaktualizowanej,

    - wypis z ewidencji gruntów (nie starszy niż 1 miesiąc),

    - dokumentacja techniczna budynku (projekt),

    - pozwolenie na budowę,

    - decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania

  • przedsiębiorstwo

    • - bilans,

    - rachunek zysków i strat

  • wynagrodzenie za służebność przesyłu i bezumowne korzystanie z nieruchomości

    • - odpis z księgi wieczystej dla nieruchomości, na której posadowiono urządzenia przesyłowe,

    - mapa zasadnicza lub sytuacyjna w skali 1:500 lub 1:1000 z naniesionym przebiegiem sieci infrastruktury
      technicznej, na okoliczność wykazania istnienia oraz miejsca posadowienia urządzeń przesyłowych na
      nieruchomości,

    - wypis z ewidencji gruntów dla nieruchomości (działek), na której posadowiona jest infrastruktura techniczna,

    - wypis z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub studium gminy,

    - w przypadku infrastruktury podziemnej, zwłaszcza sieci gazowej, informacje techniczne dot. samego urządzenia
      przesyłowego – data posadowienia urządzenia na nieruchomości lub data wydania pozwolenia na budowę
      urządzenia przesyłowego, wysokość ciśnienia, średnica urządzenia itp


    Jeśli Państwo nie mają doświadczenia w pozyskiwaniu odpowiednich dokumentów, poniżej znajdziecie Państwo
    niezbędne informacje.

  • gdzie uzyskać odpis z księgi wieczystej?

    • Księgi Wieczyste znajdują się w Sądach Rejonowych i są prowadzone przez Wydziały Ksiąg Wieczystych.

  • gdzie uzyskać wypis z rejestru gruntów i kopię mapy ewidencyjnej?

    • - Dla nieruchomości położonej na terenie Miasta Poznań ewidencję gruntów prowadzi Zarząd Geodezji i Katastru
      Miejskiego GEOPOZ, Poznań, ul.Gronowa 20,

    - Dla nieruchomości położonej na terenie powiatu poznańskiego ewidencję gruntów prowadzi Powiatowy Ośrodek
      Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, Poznań, ul.Jackowskiego 18

  • gdzie uzyskać zaświadczenie o przeznaczeniu terenu w dokumentacji planistycznej?

    • Urząd Miasta lub Urząd Gminy właściwy ze względu na położenie nieruchomości